banner
性藥品種

房贷利率会不会降?商业银行放贷资金紧,利率或稳中有升

來源:未知 作者:fuyu922  時間:2015-03-31 10:51

 南都记者采访了解到,目前商业银行存款吸收能力大幅下降,可以放贷的资金也因此受到掣肘。更重要的是,商业银行受制于资金成本高的压力,很难给予购房者较低的房贷利率。

   日本催情素 在目前的房贷市场上,商业贷款占据绝对主体的地位,公积金贷款占比非常低。对于使用商业贷款的购房者而言,首付门槛降低了近一半,这意味着购房者对商业银行的借款需求也将大幅增加。

    对于商业银行,房贷资金需求量的增加是一种压力。目前商业银行普遍出现存款下滑。在目前存贷比的限制下,存款下滑将会制约可以放贷的资金量。尽管监管部门对存贷比进行了调整,但商业银行依然面临这种压力。

    在可能出现的大幅增长的房贷资金需求面前,商业银行的放贷资金额度并不宽松。一家国有银行广东省分行个贷部负责人在接受南都采访时表示:“从春节后各家银行的放款速度上看,额度并不像外界认为的那么宽松。”她表示,目前各家银行的房贷,比前年要松,但比去年还是稍紧了。在放贷额度不宽松的情况下,商业银行将会甄别客户资质。优质客户会得到优先照顾,而劣质客户可能拿不到贷款。另一方面,购房者拿到贷款等待的时间可能比以往长不少。

    如果你有幸能够拿到房贷,那也别高日本催情素兴过早,因为你可能不得不面对一个较高的房贷利率。据悉,去年由于房贷额度相对宽松,部分银行随行就市下调了房贷利率,久违的房贷折扣重出江湖,以臺中为例,9.5折已经成为市场主流折扣。

    一家股份行臺中分行信贷部相关负责人告诉南都记者,如果新增房贷需求量很大,那么,在可贷资金有限的情况下,银行自然会提高房贷利率。更重要的是,银行的资金成本现在比较高。兴业银行首席经济学家鲁政委告诉南都记者,虽然房贷新政为购房者敞开了大门,但是是否能够从银行处获得房贷,商业银行也有自己基于商业利率的考量。鲁政委说,在互联网金融和金融脱媒的双重影响下,现在银行吸收资金成本比较高。比如,以银行资金的一种资金来源——— 同业资金为例,同业资金一年期利率都达到5%左右。而目前央行最新的一年期基准利率只有5.35%。高企的资金成本决定了商业银行对房贷利率不会下降,可能还会有所上升。在鲁政委看来,目前高企的资金成本下,商业银行房贷利率不上浮已经不错了。

    交通银行金融研究中心研究员徐博也认为,取消折扣或者继续下调的可能性都不大,银行应该会保持现状。

    本欄熱門

    商城推薦

    法律聲明 - 法律顧問: Morrison Till -訂購貨品請在線下單即可,我們會在24小時內跟妳確認訂購出貨- 聯系:www.smmgl.com 性藥,迷藥,http://www.pormm8.com